无论是购买新房还是二手房，都不能忘了验房这一环节，这是保障自己的权益的重要手段，如果验房时不谨慎一点，无法排除房屋相关的质量问题，不仅会影响到日后的居住体验，严重的还会带来安全隐患，而且还不易维权。那么新房验房如何做?一起来看看吧。

新房验房如何做

一、雨后看墙壁

新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。所以可以选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。除了渗水问题，还要观察墙壁有无裂纹。

二、验电线是否正常

在验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。

三、验厨卫防水是否渗漏

如果开发商已做了防水处理，那么在收房前，可以用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米。约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。

四、验排污管道是否顺畅

在验收时，事先拿一个盛水的器具，向厨卫、阳台之类的排污口倒水。看看水是不是顺利流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

五、测室内地平是否有误差

验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴，如果超出就得注意了。

六、验层高是否达标

验层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是可接受的范围，如果低于2.6米，那么房屋会显得压抑。

七、验窗和阳台门是否密封

窗的密封性验收麻烦，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。如果阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

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