验房是买房后的一件大事,关乎到房屋的质量,如果验房时不谨慎,无法及时发现问题,会给后期的装修及居住都带来麻烦,到时候维权也很难。但是大多数人并不了解验房,那么毛坯房如何验房呢?一起来看看吧。
毛坯房如何验房
一、门
1、门框是否稳固、周正,安装牢固。
2、门扇是否外观平整,漆面应完好,无磕碰,色泽一致。
3、门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧。
4、门把是否牢固,操作灵活。
5、门轴是否平整牢固,转动平稳。
6、猫眼是否完好,视野清晰。
7、门铃是否按钮完好,加电有声。
二、窗户
1、窗边与混凝土接口是否有缝隙。窗框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密。
3、窗框是否稳固、周正,表面平整。
4、窗户玻璃是否完好。
5、把手是否完好、牢固、灵活。
6、窗台下面有无水渍。如有,则可能是窗户漏水。
7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
三、墙
1、屋顶上是否有裂缝。与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题。
2、承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患。
3、房间与阳台的连接处是否有裂缝。如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位。
4、墙身顶棚是否有隆起。用木槌敲一下是否有空声。
5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙。
6、墙面是否有水滴、结雾的现象。冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题。
7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹。
8、内墙墙面上是否有石灰爆点(麻点)。
9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处。
四、天花板
1、是否有麻点。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
2、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕。
3、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌。
4、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷。
五、地面
检查地面有无空壳开裂情况。用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好。
六、卫生间
1、坐厕下水是否顺畅。
2、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。
七、厨房
1、电、水、煤气表是否齐全。
2、电、水、煤气表的度数是否从零开始。
3、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜。
4、供水管的材质是否可靠。目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质。
八、电
1、电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电。主要是查看电闸能否控制各个电源。
2、户内有分闸的,拉闸后,分支线路是否完全断电。
3、各个开关、插座是否牢固。别忘打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
4、是否市政供电。每度临时电要比市政供电高0.2元,而且还没有保障。
九、管线
1、燃气管线是否穿过居室。如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范。
2、居室、客厅有否各种管线外露。
关于毛坯房如何验房的内容就到这里了,希望可以帮到大家。如果您还想了解更多装修相关的知识,可以点击晋中奇美装饰,看更多动态及案例。
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